Агентство инвестиционного развития
Ростовской области

Исполнительный директор АИР РО И. Бураков: «Ростовская область - удачное место на глобусе»

По традиции Ростовская область примет участие в Международной выставке недвижимости MIPIM-2008, которая пройдет с 11 по 14 марта в Каннах. О выставке и проектах, которые будут представлены на ней донским регионом, в интервью агентству «Интерфакс-Юг» рассказал исполнительный директор Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков.

MIPIM является крупнейшей в Европе выставкой в сфере недвижимости с многолетней историей. Каждый год количество участников форума увеличивается, собирая ведущих инвесторов, архитекторов, девелоперов, строителей, ритейлоров, консультантов. На форум собираются ведущие компании рынка недвижимости, строительной индустрии из Европы, США, стран Ближнего Востока, Азии. Годовой оборот каждой из них исчисляется сотнями миллионов, миллиардов долларов.

Это оптимальная аудитория для презентации инвестиционного потенциала и перспектив Ростовской области.

- Игорь, расскажите, пожалуйста, об участии нашей области в предстоящем форуме, о ее экспозиции и тех проектах, которые будут представлены в Каннах.

- Ростовская область уже в третий раз примет участие в выставке, мы стремимся представить наш регион оригинальным образом. Например, в прошлом году мы оформили экспозиционную площадь в виде музея. Поскольку основным форматом оформления стендов другими участниками является витрина и макет, наши инвестиционные проекты в формате музея вызвали большой интерес.

На нашей экспозиции в этом году, мы думаем, удивит участников форума, в первую очередь, двухметровый глобус Ростовской области. Дело в том, что есть три главных и общепризнанных принципа успешности на рынке недвижимости - местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Для нашей нынешней экспозиции мы придумали обыгрывающий этот принцип слоган: «Ростовская область - удачное место на глобусе» (Rostov region excellent location on the globe). Тем самым мы хотим сказать: «Ростовская область является прекрасным местом для реализации новых девелоперских проектов и для вхождения в уже существующие».

В таком же креативном режиме выстроено и все остальное. Так, инвестиционные проекты будут показаны в виде лежащей на столе архитектора газеты, где каждая публикация, каждый снимок (в виде лайт-бокса) связаны с отдельным проектом.

Если говорить о наших инвестиционных предложениях, то на форуме область представит более 30 проектов и больших тем, многие из которых можно рассматривать как комплексные. В частности, Приазовская туристско-рекреационная зона - это множество объектов. На прибрежной полосе Азовского моря протяженностью свыше 40 км планируется построить более 100 оздоровительных комплексов, туристических и развлекательных парков, гостиниц.

То же самое и игорная зона «Азов-сити», в рамках которой можно построить 80-100 объектов. Для нас очень важно, что на выставке будут представлены глобальные идеи и инвестиционные перспективы, касающиеся области, которые девелоперы затем заполнят конкретными разработками, собственными проектами.

- Какие еще крупные проекты представит Ростовская область на выставке?

- Я хотел бы выделить проект «Соборный пассаж», предусматривающий значительные изменения в облике переулка Соборный между улицами Московская и Большая Садовая, а также Соборной площади.

Предполагается сделать это пространство крытой стеклом пешеходной зоной. Внутри будут бизнес-центры, торговые залы, развлекательные комплексы. Кроме того, торговые павильоны на Соборной площади после реконструкции будут перенесены под землю. Проект сейчас открыт для предложений инвесторов.

Другой важный проект - города-спутники Ростова-на-Дону. Их планируется создать на Северо-Западе, Западе и Востоке от города. Каждый из них - это миллионы квадратных метров жилья со всей социальной инфраструктурой. Кстати, в девелопменте тема городов-сателлитов сейчас очень актуальна. Подобный проект в нашей стране реализуется в настоящее время в окрестностях Екатеринбурга.

На выставке будет представлен и проект моста через реку Дон в створе моста на улице Соколова, который планируется реализовывать в формате частно-государственного партнерства, со значительной долей частных инвестиций. Также Ростов-на-Дону представит проект спортивного городка в Северном микрорайоне. Новый жилой микрорайон - Левенцовка

- На какие результаты можно надеяться по итогам предстоящей выставки?

- MIPIM является форумом, где дорога к реализации проектов наикратчайшая. Интерес к региону растет, мы становимся заметными и известными участниками.

В этом году делегацию области возглавит заместитель губернатора Ростовской области Юрий Георгиевич Андриади.

Если говорить об ожиданиях, то невозможно сейчас назвать точную сумму проектов, которые по результатам форума с течением времени будут реализованы в Ростовской области. В долгосрочной перспективе это могут быть сотни миллионов долларов, вполне вероятно, миллиарды. Возможно, на форуме мы найдем компанию, которая построит в Приазовской игорной зоне первые казино-отель, тематические парки развлечений.
Мы намерены в ходе выставки провести переговоры более чем с 20 компаниями-инвесторами, которые нас интересуют. Нельзя сказать, что именно через год будет реализован тот или иной проект, но такая работа с потенциальными инвесторами очень важна и она приносит результат.

- Каковы итоги участия Ростовской области в выставке в прошлом году?

- В 2007 году нашу делегацию возглавлял губернатор Владимир Чуб. Было множество встреч, в том числе, и незапланированных. Работа продолжалась буквально до самого трапа самолета. В результате, сейчас компания «Ашан» строит в Северном микрорайоне самый большой в России ритейл-парк площадью свыше 60 тыс. кв.м.
Возьмем другой пример. В прошлом году на выставке губернатор подписал меморандум с франко-российской компанией MLP, которая является одним из лидеров в Восточной Европе в сфере логистики. Сейчас она завершает все процедуры для начала строительства логистического комплекса класса А площадью свыше 150 тыс. кв.м в станице Грушевская, Ростовской области. Подобные центры компания построила уже в Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Кроме того, в минувшем году состоялись первые наши переговоры с крупнейшей немецкой компанией ЕСE, одним из крупнейших в Европе девелоперов, под управлением которой находится более 60 торговых центров в крупнейших городах старого света. В этом году и в Ростове-на-Дону стартует их большой проект стоимостью свыше $ 100 млн.

«Интерфакс-Юг», 07.03.2008