Агентство инвестиционного развития
Ростовской области

Девелоперские проекты на левом берегу Дона

Ростов-на-Дону с населением более 1 млн человек - столица Южного федерального округа, деловая столица и первый мегаполис юга России. Ростовская агломерация (донская столица и близлежещие города и районы) с населением свыше 2 млн человек - одна из крупнейших в России. Здесь пересекаются транспортные, финансовые, товарные потоки, высока деловая активность, обширный потребительский рынок.

«Большой Ростов» - одна из самых перспективных территорий для реализации девелоперских проектов. Наиболее привлекательные направления для инвестирования – строительство отелей различных категорий, ритейл (современные торговые центры, аутлеты), объекты спорта, рекреации, выставочного и конгрессного бизнеса. 

Одна из градостроительных особенностей Ростова-на-Дону - расположение на одном, правом берегу реки. Концепция территориального развития «Большого Ростова» предусматривает разворот города «лицом к Дону» и создание на Левобережье нового городского центра.

 

В отличие от многих других крупных российских и европейских городов, у Ростова-на-Дону есть уникальная возможность для роста и развития – за счет реализации девелоперских проектов на свободных территориях (левый берег) в непосредственной близости от городского исторического центра. В европейских столицах, всех крупных городах вид на воду, выход к набережной повышает рыночную стоимость недвижимости. Ростов-на-Дону – не исключение. Свыше 1000 га левобережья под перспективную застройку – отличная площадка для реализации уникальных инвестпроектов.


Дополнительную инвестиционную привлекательность «Большому Ростову» придает грядущий Чемпионат мира по футболу-2018, участников и гостей которого нужно встретить на самом высоком уровне. Ростов-на-Дону как один из городов-организаторов ЧМ-2018 форсирует строительство международного аэропорта «Платов», футбольного стадиона, реконструкцию знаменитой ростовской набережной, освоение живописных территорий на Левом берегу Дона. Общий объем инвестиций в спортивные и инфраструктурные объекты при подготовке к ЧМ-2018 в Ростовской области - более 90 млрд рублей. Территория, где будет построен новый футбольный стадион, станет «магнитом» для других инвестпроектов.


Преимущества территории:
  • крупнейшая в городе рекреационная зона с выгодным местоположением (расстояние до центра города по прямой - 1 км);
  • в планах развития Ростова-на-Дону территория Левобережья отведена для создания городского административного, делового, рекреационного, туристического центра. Фактически здесь должен появиться новый городской квартал;
  • хорошее транспортное сообщение во всех направлениях, отличная транспортная доступность как с юга, так и от городского центра на правом берегу; возможность выхода на строящуюся кольцевую автодорогу ("Южный обход Ростова-на-Дону"), в будущем - удобное (минуя центр города) сообщение с международным аэропортом "Платов" в Аксайском районе;
  • «Якорный» объект для развития всей левобережной части Ростова-на-Дону - новый футбольный стадион «Ростов Арена» на 45 000 зрителей. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2017 год. Новый футбольный стадион будет многофункциональным объектом, где можно проводить различные спортивные состязания, тренировки, концерты, праздники.
  
 
         Подготовка левобережной зоны Ростова-на-Дону к проведению чемпионата мира по футболу в 2018 году предусматривает, помимо строительства стадиона, создание природного и тематического парков, пляжной зоны, часть территории отведена под коммерческую застройку. В будущем на Левом берегу Дона планируется создать спортивно-рекреационный кластер площадью 45 га, включая гребной канал, конно-спортивный комплекс и другие спортивные объекты.