Агентство инвестиционного развития
Ростовской области

Донские индустриальные парки

Ростовская область является одним из лучших в Российской Федерации мест для размещения новых заводов и фабрик. Такие международные компании, отраслевые лидеры как Coca-Cola, PepsiCo, Guardian, Mars, Air Products, PRAXAIR, Sucden, ТехноНИКОЛЬ и другие уже выбрали Ростовскую область для реализации своих индустриальных проектов.

Сейчас в Ростовской области создано семь индустриальных парков, которые отличаются масштабом, географией, «плотностью заселения» (от 1-2 до 6-8 резидентов) и стоимостью ресурсов.

Самые передовые, популярные парки, где уже есть мощные резиденты, проекты-локомотивы – это Новоалександровский, Азовский, Красносулинский, перспективные территории в Октябрьском районе. В 2016 году в шахтёрском моногороде Гуково началось создание территории опережающего социально-экономического развития. Резиденты Гуково и Гуковского индустриального парка получат значительные налоговые льготыи и другие преференции, в том числе - 80%-е субсидирование инфраструктурных расходов.

Главные конкурентные преимущества донских индустриальных парков:

  • выгодное географическое положение, в том числе относительно больших потребительских рынков;
  • широкий выбор локаций для размещения новых заводов и фабрик;
  • низкие издержки при реализации производственных проектов;
  • субсидии на создание инженерной инфраструктуры. Ростовская область - единственный регион в РФ, который системно субсидирует создание инженерной инфраструктуры для новых заводов и фабрик;
  • упрощение и удешевление разрешительных и согласовательных процедур;
  • качественный и доступный человеческий капитал.

Гуково - территория опережающего развития

  • В 2016 году шахтёрский моногород Гуково в Ростовской области Постановлением Правительства РФ стал первой на юге России территорией опережающего развития (ТОСЭР).  Резиденты ТОСЭР получают беспрецедентные налоговые льготы и меры господдержки. 
  • Ставка по налогу на прибыль и имущество для резидентов ТОСЭР - 0% на 5 лет; более, чем в 4 раза, снижена ставка страховых взносов с фонда оплаты труда; предусмотрена возможность освобождения от уплаты местного земельного налога.
  • Гуковский индустриальный парк входит в границы ТОСЭР "Гуково". Статус парка - формирующийся. В перспективе Гуково и Гуковский парк могут стать самой выгодной в Ростовской области и на юге России, с точки зрения издержек, локацией для размещения новых производств. 
  • Местоположение парка — восточная окраина г. Гуково. Парк хорошо обеспечен трудовыми ресурсами
  • Общая площадь территории парка — 350 га (первая очередь — 184 га).
  • Расстояние до автотрасс М4 «Дон» и М19 — 25 км
  • В Гуковском парке – одна из самых низких в Ростовской области стоимостей аренды земли и самая низкая в Ростовской области стоимость подключения к коммуникациям. Инвесторы получают такую меру господдержки как софинансирование затрат на подключение к объектам инфраструктуры. Субсидия  составляют 80% от стоимости подключения к энергосетям.
  • В числе первых резидентов парка -  компания "Стальные Решения девелопмент" (проект строительства газобетонного завода с объемом инвестиций 1,1 млрд рублей); компания "Комтех-Дон" (проект строительства кирпичного завода с объемом инвестиций 2,27 млрд рублей).

 Новоалександровский индустриальный парк

  • Статус - действующий, общая площадь 161 га (первая очередь парка - 86 га, вторая - 75 га).
  • Местоположение - Азовский район. До Ростова-на-Дону- 20 км.
  • Идеальный равнинный рельеф, отличная логистика и транспортная доступность. Автодорога "Ростов-Азов" проходит вдоль северной границы парка, построена дорога-дублёр.
  • В рамках освоения первой очереди подведены все коммуникации. создана инфраструктура, благодаря чему новым резидентам обеспечен быстрый старт проектов.
  • Парк предпочтителен для предприятий с относительно небольшой санитарно-защитной зоной.
  • При содействии Агентства инвестиционного развития Ростовской области в Новоалександровском индустриальном парке локализован ряд проектов российских и зарубежных компаний. Один из резидентов парка - компании Coca-Cola Hellenic - построила в Ростовской области свой самый большой в Восточной Европе завод по выпуску напитков. Мощность предприятия - 450 млн литров в год. Завод Coca-Cola Hellenic - единственный производитель соков в упаковке TetraPak в Ростовской области. В 2015 году на предприятии введена в эксплуатацию пятая производственная линия по розливу напитков (Coca-Cola, Sprite, Fanta, BonAqua, Schweppes). Её мощность - свыше  36 тысяч бутылок в час. В общей сложности с момента пуска завода здесь произведено 100 миллионов упаковок продукции. 
  • В 2016 году в парке завершено строительство завода по выпуску промышленных газов американской компании Air Products. Объем инвестиций в проект 1,5 млрд рублей.  Это крупнейшая на сегодня инвестиция Air Products в России. На предприятии будут выпускать  сжиженные и газообразные кислород, азот, аргон, пищевые и сварочные газовые смеси в объеме свыше 200 тонн в сутки. В перспективе Air Products планирует увеличить свои инвестиции в Ростовскую область до 3 млрд рублей.

 

 

 

 

  

  

Азовский индустриальный парк

  • Статус - действующий. Создана вся инфраструктура, рядом проходят межрегиональные автомагистрали, до морского порта Азов - 7 - 10 км.
  • Находится в границах Ростовской агломерации (Ростов-на-Дону - 40 км), на южной окраине города Азова.
  • Среди резидентов парка - компания PepsiCo (Frito Lay), инвестировавшая 180 млн$ в строительство завола по выпуску продуктов питания (картофельные чипсы Lays, кукурузные палочки Cheetos, хлебные сухарики Xpусteam). Предприятие работает с 2010 года. В октябре 2013 года на заводе PepsiCo были введены в эксплуатацию новые производственные линии, что позволило увеличить выпуск продукции вдвое - до 58 тысяч тонн в год.  Компания PepsiCo расширяет объем закупок картофеля местных производителей и программу поддержки поставщиков. Численность работников на заводе PepsiCo в Азове превышает 700 человек, косвенно предприятие создает еще более 200 рабочих мест.  Завод PepsiCo в Азове соответствует самым высоким стандартам в области экологии и энергосбережения. Это  первое предприятие компании в России, которое прошло LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – сертификацию, подтверждающую статус «зеленого» производства.

Красносулинский индустриальный парк

 

  • Статус - действующий. Расположен между городами Шахты, Новошахтинск и Красный Сулин с общим населением более 400 тыс человек.
  • Расстояние до Ростова-на-Дону – 75 км.
  • У парка отличная транспортная доступность (до федеральных трасс М4 "Дон" и М19 - 10 км).
  • В парке имеются все коммуникации, с учетом перспектив развития территории парка (свободная площадь - 910 га) ведется создание новых инфраструктурных мощностей.
  • Первый резидент парка - компания Guardian - один из крупнейших в мире  производителей листового стекла и специализированной стекольной продукции для различных отраслей промышленности. Объем инвестиций в проект - $ 260 млн.  Завод "Гардиан Стекло Ростов" отгрузил первую товарную продукцию в 2012 году. На предприятии введена в эксплуатацию линия магнетронного нано-напыления на стекле, ведётся производство энергосберегающих, солнцезащитных и мультифункциональных стекол. Мощность производства – 900 тонн стекла в сутки, что позволяет назвать завод в Красном Сулине крупнейшим предприятием Guardian в мире.В 2016 году компания приняла решение инвестировать еще 400 млн рублей в развитие своего производства в Ростовской области.
  • Еще один резидент парка - американская компания PRAXAIR (№3 на глобальном рынке промышленных газов) локализовала здесь производство промышленных газов с объемом инвестиций около $ 22 млн. Первая очередь предприятия введена в эксплуатацию в декабре 2012 года.
  • Российская корпорация ТехноНИКОЛЬ - крупнейший в Европе производитель и поставщик кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов - реализовала в парке проект строительства производства минеральной изоляции из базальтового волокна (каменной ваты). Пуск предприятия состоялся в июле 2016 года. В проект инвестировано более 3,2 млрд рублей. Мощность завода - 1,3 млн куб.м. продукции в год. В ассортименте "Завода ТЕХНО" - более 100 видов продукции на основе каменной ваты. Производственный процесс на предприятии отвечает самым строгим экологическим требованиям и организован как безотходное производство, замкнутый цикл, где всё сырье в конечном итоге перерабатывается.

 

 

 Октябрьский индустриальный парк

  • Статус - действующий, общая площадь 300 га, свободная - 20 га.
  • Локализовано 5 проектов
  • Расположен в центральной части Октябрьского района, примыкает к юго-восточной окраине г. Шахты (население - более 240 тыс человек).
  • Расстояние до Ростова-на-Дону -70 км.
  • Хорошая транспортная доступность (расстояние до федеральной трассы М4 «Дон» - 15 км, имеется удобный выезд с территории парка).
  • Среди резидентов – донские компании «Евродон» (крупнейший в России производитель мяса индейки), «МеталлДон» (завод по выпуску металлоконструкций, завод горячего цинкования металла, завод по производству сэндвич-панелей, окрасочный завод). 

 

 

Новочеркасский индустриальный парк

  • Первый в Ростовской области парк-браунфилд. Расположен в границах Ростовской агломерации (Ростов-на-Дону - 35 км).
  • У парка отличная логистика, транспортная доступность (М4 «Дон» - 15 км)
  • Общая площадь территории парка — 219 га. Парк создан на базе бывшего «Новочеркасского завода синтетических продуктов».
  • В парке имеется вся инфраструктура, свободные инженерные мощности, включая системы очистки воды, готовые двухэтажные производственные корпуса, логистическую зону, внутрипарковые дороги и железнодорожные пути, ограждение и наливные эстакады.
  • Парк особо привлекателен для размещения ресурсоемких производств 3-5 классов опасности, предприятий малого и среднего бизнеса. Готовая инфраструктура позволяет сэкономить на издержках и обеспечивает быстрый старт проектов.
  • Парком управляет УК «Новочеркасский индустриальный парк».

 

Индустриально-логистический парк "Усть-Донецкий порт"

  • Создан на базе Усть-Донецкого порта – одного из самых крупных речных портов на Юге России. Расстояние до Ростова-на-Дону составляет 140 км
  • Общая площадь парка (включая акваторию) – 150 га, территория, где могут разместиться новые производства – около 60 га
  • У парка - хорошая транспортная доступность. Важное конкурентное преимущество территории -  сочетание водных, автомобильных и железнодорожных путей
  • Резиденты парка могут разместить производства на территории действующего порта, где есть готовые мощности для перевалки и транспортировки грузов и запас мощностей инженерно-технических сетей.
  • Резидент парка – компания «Eвраз Южный стан» – реализует проект строительства комбинированного мелкосортного прокатного стана.  Объем инвестиций в проект – 5 337.5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на 2018 год.